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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Projet de rénovation - Ancienne ferme Charentaise avec terrain constructible - Secteur Balzac
— Balzac 16430 —
Nos partenaires locaux
Situé à proximité immédiate d’un charmant bourg disposant de tous commerces et services de proximité, bel ensemble charentais du XIXème siècle comprenant une ancienne maison de pays d’environ 168 m2, offrant un beau potentiel d’extension après rénovation.
De belles et vastes dépendances anciennes et attenantes représentant plus de 250 m2 au sol, complètent la maison et permettent d’envisager de nombreux projets d’aménagement.
L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 8 200 m2, idéal pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant. Une partie du terrain, d’environ 6 000 m2, est constructible et bénéficie d’une autorisation d’urbanisme permettant la création d’au moins quatre maisons individuelles.
La gare TGV et le centre-ville d’Angoulême se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Une belle opportunité de redonner vie à une authentique propriété charentaise ou d’envisager une opération immobilière intéressante, dans un environnement pratique et agréable.
De belles et vastes dépendances anciennes et attenantes représentant plus de 250 m2 au sol, complètent la maison et permettent d’envisager de nombreux projets d’aménagement.
L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 8 200 m2, idéal pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant. Une partie du terrain, d’environ 6 000 m2, est constructible et bénéficie d’une autorisation d’urbanisme permettant la création d’au moins quatre maisons individuelles.
La gare TGV et le centre-ville d’Angoulême se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Une belle opportunité de redonner vie à une authentique propriété charentaise ou d’envisager une opération immobilière intéressante, dans un environnement pratique et agréable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Projet de rénovation - Ancienne ferme Charentaise avec terrain constructible - Secteur Balzac
299 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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