Name: Montmartre / plan optimal / calme et lumineux
SKU: 3952
Price: 610000 EUR
Availability: InStock

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610 000 €

51 m²

2 pièces

BR Immobilier

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Situé rue Berthe, au cœur du quartier emblématique de Montmartre, à seulement 5 minutes du métro Abbesses (ligne 12), dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux typiques de la Butte.
Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce CHARMANT 2 pièces TRAVERSANT, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien typique du quartier.
Il se compose d’un grand séjour dégagé avec cuisine américaine ÉQUIPÉE, bénéficiant d’une BELLE LUMINOSITÉ grâce à son exposition SUD et à ses nombreuses fenêtres, offrant un espace de vie convivial et spacieux, avec possibilité d’aménager une 2ÈME CHAMBRE dans la continuité du séjour.
Une chambre confortable exposée EST avec rangements intégrés, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un dégagement complètent ce bien.
L’appartement bénéficie d’un PLAN OPTIMAL, d’un agréable volume de réception, avec parquet dans les pièces de vie. DEUX CAVES complètent ce bien.
CALME ET LUMINEUX.

Référence: 3952
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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