169 000 €

66 m²

3 pièces

Hypallage

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--------------------- SOUS COMPROMIS --------------------

L’agence Hypallage vous propose à la vente un appartement de type 3 situé dans le quartier de Saint-Mitre, Marseille 13013.

Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement se présente en bon état général. Les peintures ont été récemment refaites, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

L’espace de vie se compose d’un séjour agréable et lumineux donnant accès à une loggia. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace supplémentaire appréciable.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, assurant une distribution fonctionnelle et confortable.

Une cave vient compléter ce bien. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement extérieure en SUS située au sein d’une résidence fermée.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, grâce à sa configuration, son état général et sa situation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Agent commercial : Léo Burzio

Surface : 66,02 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien en copropriété. Nombre de lots : 625. Charges de copropriété : 1657 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-13e appartements avec ascenseur marseille-13e achat appartement marseille-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces - 66m2 - Saint Mitre, Marseille 13013

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3 pièces - 66m2 - Saint Mitre, Marseille 13013

169 000 €