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Maison familiale - Deux studios et grand garage
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située au cœur de Vaux-sur-Mer, cette maison familiale, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages développe 115 m2 habitables et se complète de deux studios de 27 m2 et 21 m2, ainsi que d’un garage de 44,80 m2. Le style classique, avec cheminée et volumes généreux, confère un charme chaleureux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée : L’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine pratique prolongée par une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour la vie de famille.
Étage non communiquant : Deux belles chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un grenier, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires et un espace nuit intimiste.
Studios à rénover : Le premier studio comprend un séjour avec coin-cuisine, salle d’eau et WC. Le second offre un séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et un cellier non attenant, idéaux pour des revenus locatifs ou des logements indépendants.
Chauffage central au gaz de ville. Le bien est implanté sur une parcelle close d’environ 694 m2. Prix 397100 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4,5 % TTC soit 17 100 € (380 000 € hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée : L’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine pratique prolongée par une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour la vie de famille.
Étage non communiquant : Deux belles chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un grenier, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires et un espace nuit intimiste.
Studios à rénover : Le premier studio comprend un séjour avec coin-cuisine, salle d’eau et WC. Le second offre un séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et un cellier non attenant, idéaux pour des revenus locatifs ou des logements indépendants.
Chauffage central au gaz de ville. Le bien est implanté sur une parcelle close d’environ 694 m2. Prix 397100 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4,5 % TTC soit 17 100 € (380 000 € hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale - Deux studios et grand garage
397 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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