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Cozynergy

à Toulouse

364 000 €

131 m² / 2 728 m²

5 pièces

Petit Immobilier

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Vos agences PETIT Immobilier de MOUY et de CLERMONT vous proposent cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, située dans un environnement calme, à Ully-Saint-Georges.
Au rez-de-chaussée, elle se compose :

d’une entrée spacieuse avec placard,

d’un salon / séjour lumineux avec cheminée,

d’une cuisine aménagée,

de deux chambres,

d’une salle d’eau,

d’un WC séparé.

Le salon donne accès à une véranda, véritable prolongement de la pièce de vie, qui mène directement à la piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace convivial entre intérieur et extérieur.
À l’étage, vous trouverez :

un bureau,

une grande chambre avec salle d’eau,

un grenier d’environ 64 m2, offrant un beau potentiel d’aménagement (suite parentale, espace indépendant, salle de loisirs…).

La maison dispose également :

d’un sous-sol total avec garage,

de volets roulants électriques,

d’un chauffage électrique centralisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sur un terrain de 2 728 m2, ainsi que d’une piscine chauffée hors-sol en bois installée sur dalle béton.
Contactez Kévin au [Coordonnées masquées] pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 929
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec piscine 4 pièces 2728 m2 de terrain Ully-Saint-Georges

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison lumineuse avec piscine 4 pièces 2728 m2 de terrain Ully-Saint-Georges

364 000 €