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Grande demeure en pierres pleine de caractère à Fronsac
— Fronsac 33126 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du Fronsadais, sur la commune recherchée de Fronsac, cette authentique maison en pierres séduit par ses volumes rares, son cachet et son environnement verdoyant.
La propriété développe environ 380 m2 habitables, répartis en 12 pièces généreuses. Elle propose 7 chambres, dont 5 grandes chambres offrant de beaux volumes et 2 chambres plus intimistes, idéales pour des enfants, un bureau ou une pièce polyvalente. L’ensemble est complété par trois salles de bains, assurant un confort optimal pour une vie familiale ou l’accueil d’invités.
La cuisine, volontairement fonctionnelle et bien pensée, privilégie la praticité au quotidien. Elle s’ouvre sur une terrasse surélevée, offrant une vue dominante sur l’ensemble du terrain, un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. À l’arrière de la maison, une piscine s’intègre harmonieusement dans un terrain de 3 900 m2, entièrement exploité côté jardin.
Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d’appoint, accueil familial, activité locative ou espace professionnel autonome.
Le sous-sol complet comprend un très grand garage, une cave ainsi qu’une vaste salle de réception typique des domaines viticoles, parfaite pour recevoir en toute saison ou pour en faire une très belle salle de jeux.
Située en bordure d’un axe routier, la maison a été intelligemment implantée au plus près de la route, permettant de préserver un vaste espace extérieur à l’arrière, à l’abri des regards et des usages directs, offrant calme et intimité une fois dans le jardin.
Bénéficiant d’une bonne isolation (classe énergétique D), cette demeure allie caractère de l’ancien, confort et potentiel dans un secteur très recherché.
Une maison de vie, de transmission et de projets, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un lieu : une émotion, une évidence.
Si les mots en donnent un aperçu, seule une visite en révèle toute la dimension.
Stéphane PARCEVAUX - tél : [Coordonnées masquées] - Email : [Coordonnées masquées] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
La propriété développe environ 380 m2 habitables, répartis en 12 pièces généreuses. Elle propose 7 chambres, dont 5 grandes chambres offrant de beaux volumes et 2 chambres plus intimistes, idéales pour des enfants, un bureau ou une pièce polyvalente. L’ensemble est complété par trois salles de bains, assurant un confort optimal pour une vie familiale ou l’accueil d’invités.
La cuisine, volontairement fonctionnelle et bien pensée, privilégie la praticité au quotidien. Elle s’ouvre sur une terrasse surélevée, offrant une vue dominante sur l’ensemble du terrain, un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. À l’arrière de la maison, une piscine s’intègre harmonieusement dans un terrain de 3 900 m2, entièrement exploité côté jardin.
Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d’appoint, accueil familial, activité locative ou espace professionnel autonome.
Le sous-sol complet comprend un très grand garage, une cave ainsi qu’une vaste salle de réception typique des domaines viticoles, parfaite pour recevoir en toute saison ou pour en faire une très belle salle de jeux.
Située en bordure d’un axe routier, la maison a été intelligemment implantée au plus près de la route, permettant de préserver un vaste espace extérieur à l’arrière, à l’abri des regards et des usages directs, offrant calme et intimité une fois dans le jardin.
Bénéficiant d’une bonne isolation (classe énergétique D), cette demeure allie caractère de l’ancien, confort et potentiel dans un secteur très recherché.
Une maison de vie, de transmission et de projets, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un lieu : une émotion, une évidence.
Si les mots en donnent un aperçu, seule une visite en révèle toute la dimension.
Stéphane PARCEVAUX - tél : [Coordonnées masquées] - Email : [Coordonnées masquées] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande demeure en pierres pleine de caractère à Fronsac
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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