Située sur la commune d’Épinal, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m2 clôturée.
Elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de la ville, à quelques minutes des commodités, des axes principaux et des balades le long du canal.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité. Une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m2 vous accueille, avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une belle terrasse idéalement exposée, offrant une magnifique vue dégagée. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble et apporte chaleur et convivialité lors des soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand atelier, une cave et une buanderie, idéal pour le rangement ou les projets de bricolage.
Côté stationnement, vous profiterez de deux garages, dont un spécialement conçu pour accueillir une caravane ou un utilitaire.
Pour votre confort :
Isolation par l’extérieur.
Panneaux solaires.
Très bon confort thermique été comme hiver.
Maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
Logement économe en énergie, offrant un faible coût énergétique au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
À visiter sans tarder !
Contact pour ce bien :Julie ETIENNERéf. 206
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de la ville, à quelques minutes des commodités, des axes principaux et des balades le long du canal.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité. Une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m2 vous accueille, avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une belle terrasse idéalement exposée, offrant une magnifique vue dégagée. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble et apporte chaleur et convivialité lors des soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand atelier, une cave et une buanderie, idéal pour le rangement ou les projets de bricolage.
Côté stationnement, vous profiterez de deux garages, dont un spécialement conçu pour accueillir une caravane ou un utilitaire.
Pour votre confort :
Isolation par l’extérieur.
Panneaux solaires.
Très bon confort thermique été comme hiver.
Maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
Logement économe en énergie, offrant un faible coût énergétique au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
À visiter sans tarder !
Contact pour ce bien :Julie ETIENNERéf. 206
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Référence: 206
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Epinal Maison 7 pièces 130m2
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)