Appartement F4 à Illzach

ADN Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce spacieux 4 pièces de plus de 75m2 situé au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence rue des Vosges à l'angle de la rue de Bourtzwiller à Illzach.

Il se compose de:
- une cuisine séparée et équipée donnant accès à un balcon filant de plus de 9m2,
- un salon séjour double de 26m2,
- deux spacieuses chambres (13m2) dont une avec placards intégrés,
- une salle de bains équipée d'une baignoire,
- un wc indépendant.
- une cave au sous sol vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement:
- chaudière collective changée en 2023 !
- les fenêtres sont en double vitrage PVC
- le DPE de cet appartement le classe en C !
- nombreuses places de parking au pied de l'immeuble

Un congé pour vendre a été donné aux locataires qui habitent dans le logement depuis plus de 10 ans. Avis aux investisseurs: le logement peut être vendu avec les locataires en place.
Le cadre est verdoyant, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis les pièces de vie, orientées sud-est.
Le quartier est paisible et proche des écoles, du centre ville et des accès routiers et autoroutiers.

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Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr