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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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En exclusivité sur la commune de communay - maison familiale à 20 minutes de lyon
— Communay 69360 —
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Votre Agence NEYRET vous propose cette magnifique maison familiale, située au cœur de COMMUNAY dans un environnement résidentiel paisible à 10 minutes du centre ville et à seulement 20 minutes de LYON.
Édifiée en 1978, elle développe une surface généreuse de 157,68m2 carrez implantée sur une parcelle arborée de 1660m2, elle offre un cadre de vie spacieux et verdroyant.
Jardin paysager, terrasse, terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
L’entrée en rez-de-jardin ouvre sur un hall, un vaste espace de vie séjour /salle à manger traverssant ouvert sur une une cuisine parfaitement équipée offrant un volume de 47,30 m2 exposée SE/SO le tout prolongée par une verranda.
Sur ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec wc , et une buanderie.
À l’étage, un hall dessert trois chambres, un dressing ( possibilité 4ème chambre) une grande salle de bains avec baignoire, et WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et verdoyant est un véritable écrin de verdure .
Deux garages double ainsi qu’une une cave offrent un volume supplémentaire de 84m2.
10 minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre-ville de COMMUNAY.
À proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces,etc...) et à 20 minutes de LYON.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Édifiée en 1978, elle développe une surface généreuse de 157,68m2 carrez implantée sur une parcelle arborée de 1660m2, elle offre un cadre de vie spacieux et verdroyant.
Jardin paysager, terrasse, terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
L’entrée en rez-de-jardin ouvre sur un hall, un vaste espace de vie séjour /salle à manger traverssant ouvert sur une une cuisine parfaitement équipée offrant un volume de 47,30 m2 exposée SE/SO le tout prolongée par une verranda.
Sur ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec wc , et une buanderie.
À l’étage, un hall dessert trois chambres, un dressing ( possibilité 4ème chambre) une grande salle de bains avec baignoire, et WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et verdoyant est un véritable écrin de verdure .
Deux garages double ainsi qu’une une cave offrent un volume supplémentaire de 84m2.
10 minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre-ville de COMMUNAY.
À proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces,etc...) et à 20 minutes de LYON.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
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C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivité sur la commune de communay - maison familiale à 20 minutes de lyon
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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