A vendre avec vos agences Sweet Home, Garéoult, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1200 m². La maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir un proche. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, loggia, pièce de 16 m² avec poêle à bois, deux chambres (9 m² et 16 m²), salle de bains avec WC, buanderie et garage de 14 m². A l'étage : 95m², belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, loggia, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants. A l'extérieur : piscine hors-sol en bois semi-enterrée, pergola, cabanon, terrain plat et entièrement clôturé. Les + : panneaux solaires, alarme, portail automatique, fosse septique aux normes, possibilité d'extension. Sophie humbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882278278 - Draguignan.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Garéoult Maison 6 pièces au calme idéale résidence principale ou investissement
340 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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