Ensemble immobilier sur Parcelle de 1504m² à Talence

Découvrez un bien exceptionnel situé dans un secteur recherché de Talence, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif. Composition de l'ensemble : Maison principale - 176m² Grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Plusieurs pièces lumineuses, possibilité de réaménagement selon vos besoins (famille, colocation, activité professionnelle) Hangar - 120m² Grand bâtiment indépendant, parfait pour atelier, stockage, activité artisanale ou projet professionnel. 2 Studios indépendants Logement idéal pour location étudiante ou espace bureau séparé. Appartement T2 - 37m² Espace indépendant avec chambre, séjour/cuisine, salle d'eau/WC, bureau Extérieur: - Grande parcelle de 1504m² rare sur Talence. - Accès indépendant possible pour chaque bâtiment selon aménagements. - Stationnement aisé. Atouts du bien: - Ensemble immobilier polyvalent - Revenus locatifs possibles grâce au studios + T2 - Hangar idéal pour activité professionnelle - Grand terrain + puit dans un secteur très demandé - Proches des commerces, transports et écoles. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie complet.