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Cozynergy

à Toulouse

Appartement Le Pre Saint Gervais 2 pièce(s) 29.3 m2

— Le Pre-Saint-Gervais 93310 —

200 000 €

29 m²

2 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Les Lilas

Nos partenaires locaux

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Le Pré-Saint-Gervais, rue Béranger, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (L.5) et à 8 minutes à pied du tramway porte de Pantin (T.3), l'agence Sixième Avenue vous propose ce charmant 2 pièces d'environ 29 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux, en bon état général, se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

Référence: 351
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr