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Immeuble R+3 - Vallauris - 220m² - 3 appartements - Local commercial
— Vallauris 06220 —
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Immeuble de rapport d'environ 220 m² - entièrement rénové par l'ANAH Immeuble idéalement situé en centre-ville de Vallauris, au pied des commerces, des transports en communs, et des services. Ce bien est disposé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : local commercial de 50 m² 1er étage : T2 de 39 m² 2ème étage : un T3 de 42 m² 3ème étage : T4 en duplex de 62 m² (loi Carrez) + 10 m² mansardés, possibilité de diviser en deux appartements Actuellement loué en Airbnb : - T2 : 1 500 euros/mois - T3 : 1 700 euros/mois - T4 : 2 500 euros/mois - Local commercial : 500 euros/mois Total : 6 200 euros/mois, soit 74 400 euros/an Estimation revenus location classique : - T2 : 750 euros/mois - T3 : 850 euros/mois - T4 : 1 100 euros/mois - Local commercial : 500 euros/mois Total : 3 200 euros/mois, soit 38 400 euros/an - Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir - Rendement locatif intéressant et modulable - Emplacement stratégique (proche commerces et transports) - Aucun syndic ni frais de copropriété (sera nommé après vente) DPE : D GES : B
Référence: 34878
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble R+3 - Vallauris - 220m² - 3 appartements - Local commercial
579 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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