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Deuxième Art

595 000 €

110 m²

4 pièces

L'IMMOBILIERE DE RIQUET

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Coup de coeur absolu dans le quartier Saint-Michel, avec une vue exceptionnelle sur la Garonne. Une opportunité unique pour un cadre de vie incomparable. En dernier étage, ce superbe T4 traversant de 110 m² vous offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire de 45 m², où séjour et cuisine s'ouvrent sur une première terrasse de 17 m² avec une vue imprenable sur la Garonne ? un véritable tableau vivant au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables et une magnifique suite parentale de 19 m² avec accès à une seconde terrasse de 13 m² composent un espace intime et apaisant. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent ce bien pensé pour le confort. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, entre moments de détente et instants privilégiés face au fleuve. Le chauffage électrique (DPE C) et les deux places de parking en sous-sol ajoutent au confort moderne. A proximité immédiate des commodités, transports et du coeur de ville, ce bien conjugue emplacement d'exception et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez dès maintenant David LACAUSTE pour organiser votre visite. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Référence: 890
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires d'agence de 3.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse toulouse appartements au dernier étage toulouse appartements Saint-Michel toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 110m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T4 de 110m²

595 000 €