Appartement Ax Les Thermes 3 pièce(s) 36.23 m2

T3 - Résidence de tourisme - Investissement locatif Appartement T3 situé au sein d'une résidence de tourisme sécurisée, idéal pour un investissement locatif sans contrainte de gestion. Le bien est vendu avec un bail commercial, permettant de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition. - Loyer annuel : 5 616 euros TTC - Rentabilité indicative : 5,61 % - Gestionnaire : GEOLIA Le propriétaire bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'optimiser la fiscalité et, dans la plupart des cas, de percevoir des loyers faiblement fiscalisés. Situé au 3ème étage, cet appartement de 3 pièces offre une disposition fonctionnelle comprenant : - une entrée, - un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon, - deux chambres, - une salle de bain avec WC, - un casier à skis. Le propriétaire a également la possibilité d'occuper le bien une semaine par an, selon les conditions prévues dans le bail commercial. La résidence Les Grands Ax est idéalement située au coeur de Ax-les-Thermes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et restaurants, ainsi qu'à quelques pas de la télécabine menant à la station de ski Ax 3 Domaines. La résidence propose plusieurs équipements et services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, réception, parking, casiers à skis et connexion wifi. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 718 euros. Alizée Koslow (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .