JUVIGNAC - Droit au bail local commercial de 62 m² avec vitrine, extraction et stationnement

Votre agence Sixième Avenue vous propose ce droit au bail pour un local commercial d'environ 62 m², idéalement situé à Juvignac. En rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3,80 m de longueur sur 2,80 m de hauteur. Entièrement rénové, il se compose d'un espace principal lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3,43 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Un système d'extraction est déjà en place. Le conduit existant, d'un diamètre de 160 mm, ne peut pas être modifié. Il est adapté à des activités sans cuisson lourde. Les activités de restauration nécessitant une extraction importante (type friture, grill, cuisson intensive) ne seront pas compatibles avec l'installation actuelle. Le local dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour la clientèle comme pour l'exploitant. Le bail commercial, signé en 2024, autorise tous commerces et prévoit également la possibilité de sous-location. Loyer mensuel : 1 400 euros Charges : environ 80 euros / mois Contact : Benjamin GAY au [Coordonnées masquées]. Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots.