Maison coup de coeur de 115m² avec 35m² de dépendance - double garage - terrain de 1300m² - Beaumont-sur-Sarthe

Maison coup de coeur de 115m² avec 35m² de dépendance - double garage - terrain de 1300m² - Beaumont-sur-Sarthe Venez découvrir, en exclusivité chez ERA IMMOBILIER, cette maison familiale située à Beaumont-sur-Sarthe. Dotée d'une surface habitable de 115 m2, cette maison vous offre un cadre de vie chaleureux et idéal pour y construire de beaux souvenirs en famille, une dépendance de plus de 35m² aménagée complète ce bien. La maison offre une entrée desservant un séjour de plus de 45m2 avec un poële à granules installé en 2023 pour des instants cocoonings, un bureau, une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, un WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une suite parentale avec un dressing et une salle de bain, une chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau. La dépendance offre une entrée avec placard, un accès à la cave, une salle d'eau avec WC, deux chambres et une possibilité d'aménager les combles. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée avec un puit, un potager. Un double garage agrémente le terrain. Le tout sur plus de 1300m² entièrement clôturé. Alors, si vous rêvez d'un cadre de vie harmonieux et confortable, n'attendez plus pour découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Surface: 150 m2 Prix du bien : 295 400 euros Prix du bien hors honoraires : 280 000 euros Honoraires TTC: 5.5% soit 15 400 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Nykiel, votre conseillère ERA IMMOBILIER - AGENT COMMERCIAL EI - RSAC 931 931 281 au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)