349 900 €

88 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITE - ANGERS / PLACE DU LYCÉE - Dans un quartier très prisé d'Angers, venez découvrir ce magnifique appartement duplex situé entre la Place du Lycée et le Jardin du Mail. Entre charme de l'ancien et modernité, cet appartement coup de coeur (3e et dernier étage sans ascenseur) vous propose au 1er niveau (partie rénovée en 2020) une belle pièce de vie avec cuisine A/E ouverte, un salon cosy avec tomettes, une chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert une chambre parentale, un bureau ou chambre d'enfant (comme actuellement) donnant accès à un pigeonnier et sa vue sur Angers. Les + : - appartement lumineux et rénové - centre ville dans un quartier prisé : Place du Lycée, jardin du mail - petit copropriété : 4 lots - cave en sous sol (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 3360 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 3360 €.
Honoraires d'agence de 4.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur angers appartements au dernier étage angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS - Place du Lycée - Appartement de charme - 2 chambres + bureau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ANGERS - Place du Lycée - Appartement de charme - 2 chambres + bureau

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