Maison de maître - Hyper-centre d'Angers - Terrasse intimiste

Idéalement située entre la place du Ralliement et la mairie, cette élégante maison de maître du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Deux pièces de réception, un grand bureau avec entrée indépendante (idéal profession libérale) et un espace détente avec bar ouvert sur une terrasse intimiste avec cuisine d'été, sans vis-à-vis. Aux étages : Une suite parentale, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Un porche privatif complète l'ensemble. Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate (Square des Contades). Les + : 4 chambres dont une suite parentale Bureau indépendant 3 salles de bain Terrasse sans vis-à-vis Cuisine d'été Bien rare en hyper-centre Un bien rare dans l'hyper-centre angevin, mêlant histoire, élégance et modernité, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel professionnel. Prix Net Vendeur : 950 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros Prix frais d'agence inclus: 995 000 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)