Immeuble de rapport - 2 appartements - Argeles sur mer

Situé dans une rue calme et authentique du centre historique d'Argelès-sur-Mer, découvrez cet immeuble de ville offrant un excellent potentiel locatif, à deux pas des commerces, du marché traditionnel et à seulement quelques minutes des plages. L'ensemble se compose de deux lots d'habitation distincts : En Rez-de-Chaussée : Un Appartement T2 en Duplex (36 m²) Une pièce de vie agréable et spacieuse avec coin cuisine. A l'étage : une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location saisonnière, annuelle ou pour un premier achat. Au 2ème Étage : Un Studio de Charme (22 m²) Espace de vie optimisé avec coin cuisine et salle d'eau. Actuellement loué , il assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts : Emplacement privilégié : Tout à pied (commerces, gare, écoles). Faibles charges : Immeuble indépendant (pas de syndic professionnel, gestion simplifiée). Flexibilité : Possibilité d'habiter un lot et de louer l'autre, ou de gérer l'ensemble en investissement locatif pur. Forte demande : Argelès-sur-Mer bénéficie d'une attractivité constante toute l'année.