Name: Appartement 85 m² à Angers
SKU: VA2069-AVENUEDELIMMO
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

189 900 €

85 m²

4 pièces

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ANGERS 49000 - Quartier Justices

Proximité immédiates des commerces et des services publics.

Dans une copropriété au calme et bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux d'environ 85m² situé au RDC comprenant :
- entrée, WC, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain à créer, terrasse exposée SUD.

Appartement vendu avec un garage privatif au sous-sol d'environ 21m².

Idéal pour un bel appartement en résidence principale ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir :
- rafraîchissement sols et murs
- rénovation cuisine
- création d'une salle de bain

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 278 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA2069-AVENUEDELIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 1278 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2025

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse angers appartements au rdc angers appartements avec garage angers appartements Justices angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr