À seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle villa de 183 m² habitables vous séduira par son espace et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec accès direct sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante de 16 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le premier étage offre trois chambres supplémentaires desservies par une salle de bain, et le second étage accueille une deuxième suite parentale avec sa propre salle de bain, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Une seconde salle d'eau complète les équipements de la villa. Les extérieurs, généreux et bien aménagés, permettent de profiter pleinement du soleil et du cadre de vie méditerranéen. Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des radiateurs électriques et une cheminée. Points forts : - 150 m de la plage à pied - Terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil - 2 suites parentales pour plus de confort et d'intimité - Cuisine indépendante de 16 m² - 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Grande surface habitable de 183 m² sur 3 niveaux - Très bon état général aucun travaux à prévoir - Extérieurs aménagés et bien exposés - Proximité immédiate des commerces et commodités - Triple système de chauffage pour toutes les saisons (Gaz de ville, électricité et climatisation réversible) Un bien rare à deux pas de la mer, à ne pas manquer. Offre à saisir !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T6 · Valras-Plage
644 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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