Name: Maison 100 m² à Loriol-Du-Comtat
SKU: 44966-MAURICEGARCIN
Price: 349800 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

349 800 €

100 m² / 634 m²

4 pièces

Maurice Garcin

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En exclusivité, maison de plain-pied de 100 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain piscinable de 634 m².

Comme neuve ! Elle est entièrement rénovée, cette charmante maison allie confort et fonctionnalité : belle exposition sud/ouest, double vitrage, volets en bois, climatisation réversible, portail automatique et garage avec mezzanine, toiture impeccable.

Située hors lotissement dans un environnement calme, la villa bénéficie de la proximité des commerces de centre-ville, des écoles et des services de santé. Les espaces verts et parcs à proximité permettent de profiter d'activités de plein air, et les principaux axes routiers assurent des liaisons pratiques vers les villes voisines.

Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéal famille ou investissement. Prenez rendez-vous pour la découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 44966-MAURICEGARCIN
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Terrasse semi - couverte et rampe accés handicapé

Cuisine Neuve Equipée

Séjour + Cuisine

Séjour

Chambre 1 coté Sud

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr