Name: Maison 83 m² à Nouzonville
SKU: VM827-ILLIMMOBILIER
Availability: InStock

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n.c. €

83 m²

4 pièces

ILL IMMOBILIER

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Sous compromis : Idéal pour un investissement locatif !

A visiter sans tarder !

Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne des deux côtés à rénover entièrement.

Elle se compose :

AU RDC :
D'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Au 1er étage :
Un grenier aménageable avec possibilité de créer deux belles chambres

Au 1er niveau inférieur :
Un espace composé d'une chambre, d'un dressing et d'un bureau

Au 2ème niveau inférieur (accessible depuis la rue arrière) :
Une cave et un garage, véritable plus-value dans ce secteur où très peu de maisons en possèdent un.

La chaudière gaz et le ballon d'eau chaude sont très récents (environ 2 ans) ainsi que la porte d'entrée.

Fenêtres en simple vitrage bois avec volets roulants
Chauffage gaz

Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM827-ILLIMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 277 € - 3 082 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr