L'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 290/250 m², située à seulement 20 minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Mittelhausbergen. Implantée sur un terrain de 8,5 ares, cette demeure offre un cadre de vie idéal, avec un beau jardin arboré et une piscine 9x4,5 m.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis par une entrée avec le Kochloff principal, typique de la région, qui donne accès à une cuisine équipée ouverte sur un vaste double séjour (salle à manger et salon), idéal pour recevoir. Une salle d’eau avec WC et une chambre complètent cet espace de vie.
Au premier étage :
Un dégagement dessert un grand balcon. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que 4 chambres dont une en enfilade et une suite parentale avec un dressing et d’une salle d’eau privative.
Au deuxième étage :
Un bureau vous permet d'aménager un espace de travail confortable. Vous y découvrirez aussi une deuxième suite comprenant une chambre, des toilettes et une salle d’eau. Une vaste pièce de vie idéale pour une salle de jeux ou un coin TV, complète ce niveau, avec des rangements en soubassement.
Extérieur et annexes :
Le terrain arboré et paysagé accueille une belle piscine. Un double garage, un atelier et une cave en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Performance énergétique :
Cette maison est conçue pour être peu énergivore, offrant ainsi un confort optimal tout en respectant l’environnement.
Un bien rare à découvrir absolument, offrant une belle qualité de vie, à proximité de Strasbourg.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis par une entrée avec le Kochloff principal, typique de la région, qui donne accès à une cuisine équipée ouverte sur un vaste double séjour (salle à manger et salon), idéal pour recevoir. Une salle d’eau avec WC et une chambre complètent cet espace de vie.
Au premier étage :
Un dégagement dessert un grand balcon. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que 4 chambres dont une en enfilade et une suite parentale avec un dressing et d’une salle d’eau privative.
Au deuxième étage :
Un bureau vous permet d'aménager un espace de travail confortable. Vous y découvrirez aussi une deuxième suite comprenant une chambre, des toilettes et une salle d’eau. Une vaste pièce de vie idéale pour une salle de jeux ou un coin TV, complète ce niveau, avec des rangements en soubassement.
Extérieur et annexes :
Le terrain arboré et paysagé accueille une belle piscine. Un double garage, un atelier et une cave en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Performance énergétique :
Cette maison est conçue pour être peu énergivore, offrant ainsi un confort optimal tout en respectant l’environnement.
Un bien rare à découvrir absolument, offrant une belle qualité de vie, à proximité de Strasbourg.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle Maison alsacienne de 250m² sur 8,5 ares avec piscine
997 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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