Appartement 63m² à gardanne

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement Type 3 duplex de 63 m² loi Carrez (81 m² de surface au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une maison de ville.
Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la gare de Gardanne, offrant un accès rapide vers Marseille et Aix-en-Provence.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², lumineux et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de vie convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 10 m² loi Carrez chacune, offrant de beaux volumes au sol (19,20 m² et 18 m²), permettant divers aménagements. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative couverte ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement.

Les atouts de l'appartement :

- Diagnostic de performance énergétique : C
- Emplacement en coeur de ville sans nuisance, proche de toutes les commodités
- Beaux volumes et espaces optimisés
- Faibles charges
- Place de stationnement couverte
-Cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr