Maison 132 m² à Yvetot

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de caractère, idéalement située en plein coeur d'Yvetot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 132 m² habitables et offre de belles prestations alliant authenticité et confort moderne. Vous profiterez également d'un stationnement intérieur privatif, d'un studio indépendant de 22 m² et d'un agréable terrain clos de plus de 650 m², un véritable atout en centre-ville.

Cette maison construite en colombages, briques et silex séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers un séjour-salon lumineux d'environ 30 m² avec parquet et cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial, la cuisine aménagée et équipée propose un agencement pratique et moderne, une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, une pièce palière d'environ 15 m² avec placard pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC, idéal pour créer un espace nuit indépendant ou accueillir famille et amis.
Un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins Un atelier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire
Le studio indépendant de 22 m² comprend un coin cuisine aménagé, un espace nuit et une salle de douche avec WC, il constitue une solution idéale pour un adolescent, une activité professionnelle, un logement d'appoint ou un projet locatif
Prestations techniques : Chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier Duval installée en 2020 - Toiture en ardoise neuve et isolée - Raccordement au tout-à-l'égout - Menuiseries en double vitrage bois avec volets

Une maison familiale aux volumes généreux bénéficiant d'un emplacement central recherché et d'un extérieur rare sur le secteur

A venir découvrir ! Réf 7249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.