Name: Villa de 3 chambres au rez-de-chaussée avec piscine dans une résidence de vacances isolée
SKU: BVI0084589
Price: 205200 EUR
Availability: InStock

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Cuisinella

à Gond-Pontouvre

205 200 €

96 m² / 983 m²

4 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un domaine de vacances surélevé, privé et sécurisé, cette villa moderne de 3 chambres au rez-de-chaussée dispose d'une piscine privée et d'un accès à des installations communes, notamment des courts de tennis, une aire de jeux et un terrain de boules.

Le salon et la salle à manger spacieux et accueillants, ainsi que la cuisine ouverte, s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend également 3 chambres, une salle de bains attenante, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte avec une piscine privée et un grand jardin.

Cette propriété est une maison de vacances idéale avec un fort potentiel locatif, mais elle peut également servir de résidence permanente. Elle est située à quelques minutes en voiture du bourg de Chalais, qui offre toutes les commodités et une gare avec des liaisons directes et des correspondances vers Bordeaux, Angoulême et Paris.

La copropriété s'applique aux parties communes et une association de propriétaires est présente - frais entretien annuels pour le village 1000 €.

Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084589
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 107 € - 1 497 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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