SAINT-EVARZEC : Maison d’artisan 88 m² – Jardin clos – À 8 km des plages

À seulement quelques minutes de Quimper et de Fouesnant, venez découvrir cette maison contemporaine de 2009, idéalement située dans un environnement paisible au cœur de SAINT-EVARZEC (29170), commune dynamique, en plein essor et très recherchée pour sa qualité de vie entre mer et campagne.

Implantée dans un petit lotissement en IMPASSE, cette maison profite d’un cadre particulièrement sécurisé permettant d’accéder à pied au bourg (400 m).

Dès l’arrivée, on ressent immédiatement le soin apporté à la construction et à l’entretien de cette propriété : une véritable CONSTRUCTION D'ARTISAN, réalisée avec des matériaux de qualité.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle présente aujourd’hui un excellent niveau de performance énergétique (classée C) garantissant des consommations maîtrisées.

Dans l'entrée des rangements sur mesure ont été intelligemment intégrés, notamment des coffres discrets sous l’escalier, afin d’optimiser l’espace et faciliter votre quotidien.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 37 m², réunissant cuisine et séjour dans un espace chaleureux et fonctionnel.

La CUISINE aménagée et équipée, entièrement remise au goût du jour il y a 4 ans, s’intègre parfaitement à cet pièce de vie tout en restant discrète et non visible depuis le salon où un poêle à bois a été installé.
Utilisable en foyer ouvert ou fermé, il constitue le chauffage principal du rdc et apporte une ambiance particulièrement agréable (en sus du chauffage électrique).

Toujours au rez-de-chaussée, un BUREAU est à disposition. Ce dernier pourra facilement servir de chambre d’appoint car il dispose d'un cabinet de toilette attenant (meuble vasque et douche). Les wc sont séparés.

Le dégagement de l'étage dessert une spacieuse salle de bains(avec wc) et trois CHAMBRES bien agencées.
Deux d'entre elles sont exposées sud et l'autre se trouve sur le pignon Ouest.
Les volumes sont confortables et les finitions soignées avec un parquet flottant en excellent état.
Les fenêtres de toit sont équipées de rideaux occultants et de volets solaires, améliorant votre confort thermique et phonique.

Enfin un GRENIER (8 m² habitables) situé au-dessus du garage (21 m²) est accessible directement depuis un 1/2 palier dans l'escalier. Il vous offre la possibilité d'y créer un bureau ou un espace de jeux pour vous têtes blondes.

Les extérieurs :

La PARCELLE fait 636 m². C'est entièrement clos de murs, palissades et de grillage, garantissant sécurité et tranquillité. Un portail motorisé a été installée. L'accès s'effectue par une voierie privée et bitumée.

En fond de cour vous découvrirez quelques zones de STOCKAGE supplémentaires : un bâtiment indépendant en structure bois, parfait pour un atelier et abri de jardin avec un bûcher.

La TERRASSE principale exposée plein sud, sans vis-à-vis direct, est parfaite pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, il existe également un espace gravillonné à l’Est (avec store banne) idéal pour les petits-déjeuners au soleil.

Le JARDIN a été pensé pour un entretien minimal : gazon synthétique, haies vives fleuries et colorées. Pour les amoureux des potagers, un espace est prévu à la culture. Ce dernier pourrait être également utilisé en poulailler ou enclos pour animaux.

Vous l'avez compris, les grands atouts de cette maison résident dans sa qualité d'entretien général mais aussi dans sa localisation :
- Bourg de Saint-Évarzec (écoles, commerces et pôle médical accessibles à pied)
- Accès direct aux pistes cyclables reliant la campagne Varzécoise au littoral fouesnantais
- Quimper en 10 mn en voiture

C'est indéniablement une maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou pour un pied-à-terre en pays fouesnantais.

Ce bien, ref 2924 en date du 13/02/2026 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. E-mail [Coordonnées masquées]