Name: Appartement 34 m² à Bordeaux
SKU: AG430-855
Price: 184900 EUR
Availability: InStock

184 900 €

34 m²

2 pièces

CABINET BORÉ

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Dans une petite copropriété en pierre et aux faibles charges, appartement T2 en duplex situé au 2ème et dernier étage.
Séjour, cuisine indépendante aménagée, WC.
A l'étage chambre avec rangements, salle de bains.
Calme absolu et ensoleillement (plein ouest)
Bon état locatif - prévoir petits travaux sur salle de bains.
Idéal 1er achat ou investissement locatif sur un secteur recherché à 2 pas de l'hyper centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 804.94 euros. (gedeon_90768_32836845)

Référence: AG430-855
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 804 €.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr