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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Gem'Fenêtre
à Gemenos
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
STEPANIAN José
à Marseille-7e
Générali Assurances Marseille Provence Agents
à Marseille-8e
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à Marseille-1e
Maison 61 m² à Marseille-8e
— Marseille-8e 13008 —
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Votre artisan local
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Ce bien vous est présenté par Jérôme Tramoni , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Une Villa T3 de 64 m2 habitables, jardin d'environ 60 m2 deux parkings nominatives
Au sein de cette résidence unique pour le quartier et l'environnement CINQ villas sont à la vente.
Plongez dans lélégance et le prestige de ces villas exclusives, idéalement situées en bordure du Parc Borély, dans lun des quartiers les plus recherchés de Marseille.
À seulement quelques pas des plages du Prado et aux portes du parc naturel des Calanques, et du golf de Borely, cette résidence offre un cadre de vie inégalé, entre nature et modernité.
Un écrin sécurisé, au cœur despaces paysagers, où chaque détails ont été pensés pour votre tranquillité et votre confort.
Ces villas de prestige, allant de 3 à 5 pièces, de 65 à 120m2 sont dotées de terrasses et de jardins privatifs, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
Bénéficiez dun emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles.
En plus de leur esthétisque et de leur confort, ces villas sont conçues pour l'avenir, avec des performances énergétiques optimisées, visant une note DPE de C, pour allier luxe et respect de lenvironnement.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dacquérir une propriété totalement métamorphosée dans lun des endroits les plus prestigieux de Marseille.
Que vous recherchiez une nouvelle résidence ou un investissement immobilier sûr, ces villas représentent une occasion rare à saisir immédiatement, dans un programme intimiste à taille humaine.
Prix de 565.000€ HAI
Pour toutes visites contactez le [Coordonnées masquées]
Au sein de cette résidence unique pour le quartier et l'environnement CINQ villas sont à la vente.
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Ces villas de prestige, allant de 3 à 5 pièces, de 65 à 120m2 sont dotées de terrasses et de jardins privatifs, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
Bénéficiez dun emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles.
En plus de leur esthétisque et de leur confort, ces villas sont conçues pour l'avenir, avec des performances énergétiques optimisées, visant une note DPE de C, pour allier luxe et respect de lenvironnement.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dacquérir une propriété totalement métamorphosée dans lun des endroits les plus prestigieux de Marseille.
Que vous recherchiez une nouvelle résidence ou un investissement immobilier sûr, ces villas représentent une occasion rare à saisir immédiatement, dans un programme intimiste à taille humaine.
Prix de 565.000€ HAI
Pour toutes visites contactez le [Coordonnées masquées]
Référence: 113769DHI3506
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 61 m² à Marseille-8e
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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