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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 178 m² à Roaillan
— Roaillan 33210 —
Nos partenaires locaux
Située à seulement 10 minutes de Langon et de l’accès autoroute, cette belle maison de 179 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille, dans un environnement calme et verdoyant, elle permet aujourd’hui de poser ses valises et de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie, composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un insert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La maison dispose de cinq chambres, ainsi que d’un bureau pouvant facilement faire office de sixième chambre, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Elle comprend également une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec douche, un cellier, espace buanderie, un dressing, petite véranda et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous serez séduit par une magnifique parcelle d’environ 3 800m², véritable havre de paix, vous profiterez d’un bel espace extérieur, avec atelier, piscine, pool house, cuisine d’été et une grande terrasse.
Construite en 1987, la maison bénéficie du double vitrage, d’un DPE classé C, ainsi que d’un chauffage électrique et bois, apportant confort et douceur en toute saison, une maison clé en main, aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille.
Une maison qui se découvre encore mieux lors d’une visite… N’hésitez pas à venir la ressentir sur place, on vous attends! Ce bien vous est présenté par Matthieu Martin-dupont, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie, composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un insert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La maison dispose de cinq chambres, ainsi que d’un bureau pouvant facilement faire office de sixième chambre, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Elle comprend également une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec douche, un cellier, espace buanderie, un dressing, petite véranda et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous serez séduit par une magnifique parcelle d’environ 3 800m², véritable havre de paix, vous profiterez d’un bel espace extérieur, avec atelier, piscine, pool house, cuisine d’été et une grande terrasse.
Construite en 1987, la maison bénéficie du double vitrage, d’un DPE classé C, ainsi que d’un chauffage électrique et bois, apportant confort et douceur en toute saison, une maison clé en main, aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille.
Une maison qui se découvre encore mieux lors d’une visite… N’hésitez pas à venir la ressentir sur place, on vous attends! Ce bien vous est présenté par Matthieu Martin-dupont, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 178 m² à Roaillan
415 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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