Châteauneuf-Grasse, bergerie de caractère du XIXe siècle au cœur de 3 hectares de nature préservée

Châteauneuf-Grasse, bergerie du XIXe siècle 430 m² sur 3 hectares avec piscine et dépendances

Située à Châteauneuf-Grasse, dans un environnement naturel préservé à proximité immédiate de Valbonne, Opio et d’un golf renommé, cette authentique bergerie du XIXe siècle, agrandie en 1991, développe plus de 430 m² habitables au cœur d’un domaine d’environ 3 hectares en zone naturelle.

La propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un cadre bucolique composé de prairies entretenues et de végétation mature, configuration particulièrement rare dans l’arrière-pays cannois.

La bâtisse principale comprend un vaste espace de réception avec salon et cheminée, une salle à manger ainsi qu’un jardin d’hiver lumineux, ouverts sur les extérieurs.

L’ensemble propose huit chambres, dont plusieurs suites, permettant une capacité d’accueil importante, adaptée à une résidence familiale ou à une activité d’accueil.

Une dépendance indépendante permet de loger un gardien ou des invités.

Un foncier rare et exploitable

Le terrain plat d’environ 3 hectares, en zone naturelle, constitue un véritable atout et permet différents usages, notamment à vocation équestre ou agricole.

Les extérieurs comprennent une piscine intégrée dans un environnement de caractère, ainsi qu’un potager d’environ 180 m².

La propriété se distingue également par la présence d’anciens fours à plâtre en pierre du XIXe siècle, restaurés, éléments patrimoniaux rares.

Annexes et équipements
garage trois véhicules
abri pour trois voitures
atelier
cave à vin sécurisée
Situation

À environ 25 minutes de Cannes, Antibes et de l’aéroport international de Nice, avec un accès autoroutier rapide, cette propriété allie accessibilité et cadre naturel.

Positionnement

Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant :

une propriété de caractère avec foncier important
un environnement naturel préservé
une résidence principale ou secondaire avec potentiel d’exploitation

Une opportunité rare sur le marché de Châteauneuf-Grasse et de l’arrière-pays cannois.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.