Name: Châteauneuf-Grasse, bergerie du XIXe siècle sur 3 hectares proche Valbonne
SKU: 123514
Price: 3800000 EUR
Availability: InStock

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3 800 000 €

344 m² / 27 851 m²

12 pièces

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Située à proximité de Châteauneuf-Grasse, Valbonne et Opio, cette bergerie du XIXe siècle, agrandie en 1991, développe plus de 430 m² habitables au cœur d’un domaine naturel d’environ 3 hectares.

La propriété comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un jardin d’hiver, ainsi que huit chambres, dont plusieurs suites.

Une dépendance indépendante complète l’ensemble.

Les annexes comprennent un garage trois places, un abri voitures, un atelier et une cave à vin sécurisée.

Les extérieurs offrent une piscine, un potager d’environ 180 m² et un parc arboré composé notamment de cyprès, peupliers et platanes.

Les terrains plats peuvent convenir à l’accueil de chevaux.

La propriété bénéficie d’un accès rapide vers Cannes, Antibes et l’aéroport international de Nice.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

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Référence: 123514

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 590 € - 4 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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