Appartement 39m² à paris 17e arrondissement

Coup de coeur, rue Laugier, à deux pas du boulevard Pereire, à 4minutes à pied du métro porte de Champerret et 7 minutes à pieds du métro Pereire. Dans un bel immeuble pierre de taille entretenu, sécurisé, au 2ème étage par l'ascenseur. Découvrez un appartement sans perte d'espace, en bon état, pourvu du charme des constructions type Haussmanniennes avec ses 2m80 de hauteur sous plafond, son parquet massif en point de Hongrie et ses moulures. L'entrée dessert la cuisine de 5m², parfaitement aménagée sur mesure, éclairée par une fenêtre. Le salon de 15m² éclairé par une grande fenêtres à 3 ventaux, ouverte sur le balcon de 5.5m² . Par le salon nous accédons à la chambre de 13m², elle peut aisément accueillir des rangements + un coin bureau + un grand lit de 160cm. Accessible par la chambre, la salle de bains qui est saine et en bon état équipée de rangements. Le chauffage est électrique et l'au chaude au gaz individuel. Les huisseries sont en bon état et récentes, le sol de l'entrée + cuisine pourraient nécessiter un rafraichissement. Les meuble de cuisine ne sont pas récents, mais parfaitement conservés et surtout de qualité et entièrement aménagée sur mesures. Il conviendrait de conserver les meubles et ne changer que les portes ainsi que le plan de travail.
Emplacement recherché, rue calme, immeuble entretenu et de bonne facture, appartement charmant, lumineux, calme, balcon filant, bon état général sont les principaux atout de ce bien rare!
Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr