Name: Fonds de commerce 30m² à Cros de Cagnes
SKU: 14296
Price: 109500 EUR
Availability: InStock

109 500 €

30 m²

ERA MARESOL IMMOBILIER

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Opportunité commerciale clé en main au Cros-de-Cagnes
Emplacement stratégique : En plein coeur du Cros-de-Cagnes, visibilité optimale et fort passage, idéal pour attirer clientèle locale et touristique.
Activité prête à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, activité opérationnelle immédiatement.
Concepts possibles :
Épicerie fine (produits haut de gamme, locaux ou internationaux)
Bar à tapas et produits artisanaux
Fromagerie et charcuterie (produits frais et de qualité)
Autres idées : cave à vins, boutique gourmande, etc.
Atouts :
Local de 30 m² entièrement aménagé (chambre froide, atelier de préparation, point d'eau, WC séparé)
Clientèle fidèle dans un quartier dynamique et demande forte pour des produits de qualité
Loyer mensuel: 1200€
Profil idéal :
Entrepreneur passionné par les produits d'exception, souhaitant développer un commerce de proximité ou un projet innovant.
Contact : Mélanie RODRIGUEZ au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 14296

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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