Appartement 96 m² à Ferney-Voltaire

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Exceptionnel appartement de type 4 en attique offrant une surface habitable de 96m² avec une terrasse de 71m², situé à Ferney-Voltaire et à 100m de la frontière Suisse. L'espace jour se compose d'une entrée avec placards baignée de lumière grâce a une verrière, une cuisine haut-de-gamme intégralement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée, un spacieux et lumineux séjour offrant une hauteur sous plafond de 3,50m donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec placards donc une avec accès à la terrasse et salle de douche, une salle de bains avec double vasque, une buanderie et un WC séparé. En annexes, une grande terrasse de 71m² avec vue sur le Jura et un garage double en sous-sol. Ce bien rare sur le marché offre un confort absolu à moins d'une minute de la Suisse et des transports. Contact : Simon PEPINSTER au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC[Coordonnées masquées]0000297