Appartement 50 m² à Marseille-6e

Grand T1 de 51 m² - Vue Notre-Dame de la Garde - Castellane (13006) À deux pas de la place de Castellane, Skyline Real Estate vous propose de découvrir ce grand T1 lumineux de 51 m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde.



Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement orienté Ouest séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.



Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, avec coin buanderie.

Une salle de douche avec toilettes.



Un fort potentiel d'évolution est à noter, avec la possibilité de transformation en T2, un véritable atout tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement.



L'appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.



Implanté dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités.



Une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.



DPE : E (258kWh/m²/an)

GES : B (8 kg CO2/m²/an)

Charges mensuelles : 81euros

Taxe foncière : 645euros

Lots principaux de copropriété : 5



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].



Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 703 436, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence