Maison 5 pièces - 105 m² LANGOIRAN
LANGOIRAN - 33550
Sur les hauteurs, proximité des écoles et des MAM / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette maison orientée est- ouest se compose d’ une entrée avec rangements, un grand séjour salle à manger traversant avec insert et climatisation, 1 cuisine ouverte équipée, 1 véranda, 3 Chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé, un grand cellier.
A l’extérieur une parcelle de 915m2 idéalement orientée est – ouest, avec piscine, terrasse, auvent pour déjeuner à l’ombre, un barbecue, un grand abri de jardin pour les vélos, moto et le bois, et un boulodrome et un atelier pour vos outils.
L’environnement est calme, la vue dégagée.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier OU Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 285 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
- Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
LANGOIRAN - 33550
Sur les hauteurs, proximité des écoles et des MAM / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette maison orientée est- ouest se compose d’ une entrée avec rangements, un grand séjour salle à manger traversant avec insert et climatisation, 1 cuisine ouverte équipée, 1 véranda, 3 Chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé, un grand cellier.
A l’extérieur une parcelle de 915m2 idéalement orientée est – ouest, avec piscine, terrasse, auvent pour déjeuner à l’ombre, un barbecue, un grand abri de jardin pour les vélos, moto et le bois, et un boulodrome et un atelier pour vos outils.
L’environnement est calme, la vue dégagée.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier OU Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 285 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
- Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces 105m2
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)