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1894 – L'Immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/4 d'environ 79m² au 6ᵉ étage et demi. Au sein de la résidence Les Hauts de Castel Roc située dans le secteur de St Tronc. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer et la ville, ainsi que par sa terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle d'eau à rénover et un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et agréable. Une cave vient compléter ce bien, parking libre dans la résidence. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Atout supplémentaire : résidence proche des commodités, écoles, parc pour enfants au sein de la résidence, commerces et axes routiers, idéale pour une vie familiale ou un investissement. Surface carrez: 78,22m2 Charges annuelles courantes: 3 875€ Les charges comprennent: l'eau froide/ chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière: 1408€ Contact: LucileToufet-EI-Chef de Projet Immobilier [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Référence agence : 15285