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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre à Aigues-Mortes (Gard) : Mas avec Piscine et Appartements Locatifs
— Aigues-Mortes 30220 —
Nos partenaires locaux
Mas en Camargue gardoise.
Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés.
Habitation Principale (165,41 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
- Vaste garage avec cellier
- Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse
- Cuisine aménagée et équipée
- Bureau pouvant servir de chambre
- Trois chambres
- Salle de bains avec baignoire, douche et rangements
- WC indépendant
- Buanderie.
Étage :
- Grande pièce à rafraîchir
- Chambre supplémentaire
- Salle d'eau avec WC.
Extérieurs de l'habitation principale :
- Jardin privatif
- Piscine 12 x 6 m avec pool-house
- Cuisine d'été
- Terrain de pétanque avec WC et barbecue
- Préau couvert pour le stationnement
- Climatisation réversible.
Partie Locative (meublés) :
4 appartements indépendants :
- Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m²
- Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m²
- Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m².
Détails supplémentaires :
- Surface totale habitable : 422 m²
- Potager
- Poulailler
- Fosse septique.
Atouts :
Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 603965 )
Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés.
Habitation Principale (165,41 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
- Vaste garage avec cellier
- Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse
- Cuisine aménagée et équipée
- Bureau pouvant servir de chambre
- Trois chambres
- Salle de bains avec baignoire, douche et rangements
- WC indépendant
- Buanderie.
Étage :
- Grande pièce à rafraîchir
- Chambre supplémentaire
- Salle d'eau avec WC.
Extérieurs de l'habitation principale :
- Jardin privatif
- Piscine 12 x 6 m avec pool-house
- Cuisine d'été
- Terrain de pétanque avec WC et barbecue
- Préau couvert pour le stationnement
- Climatisation réversible.
Partie Locative (meublés) :
4 appartements indépendants :
- Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m²
- Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m²
- Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m².
Détails supplémentaires :
- Surface totale habitable : 422 m²
- Potager
- Poulailler
- Fosse septique.
Atouts :
Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 603965 )
Référence: 830033919271
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre à Aigues-Mortes (Gard) : Mas avec Piscine et Appartements Locatifs
990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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