Maison à vendre 4 pièces CELLES SUR DUROLLE (63)

Name: Maison à vendre 4 pièces CELLES SUR DUROLLE (63)
SKU: 830033012044
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

— Celles-Sur-Durolle 63250 —

160 000 €

100 m² / 1 800 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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Jean Guy GIRAUD MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME vous propose une maison a la campagne .Situé dans petite commune avec commerce et école. A 10 minutes de l autoroute A89

elle se compose de la façon suivante:
une pièce a vivre avec poêle a bois ,
une cuisine ouverte sur pièce de vie ,
un WC indépendant
une pièce pouvant être aménager en bureau ou en chambre
accès direct sut terrasse couverte
a l'étage deux chambres
une salle d'eau avec douche et baignoire
un toilette

possibilité la création d'un garage
terrain de plus de 1600M²

double vitrage, comble isoler, pompe a chaleur avec ballon thermodynamique, isolation des murs par l interieur

juste a poser vos MEUBLES

affaires a saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 603577 )

Référence: 830033012044

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr