Name: 3 pieces avec balcon
SKU: 00749049
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

60 m²

3 pièces

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Quartier Gambetta (pavillonnaire) – Résidence récente (2014), Appartement de 3 pièces, LUMINEUX AVEC BALCON SPACIEUX

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec ascenseur, situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété récente, sécurisée et entretenue.

Emplacement idéal :
La résidence se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Sannois, à proximité immédiate d'un arrêt de bus permettant de rejoindre directement la gare de Sannois (Ligne J, à 10 minutes en bus).
Accès rapide à l'autoroute A15 et écoles à proximité : un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon spacieux, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement desservant un WC séparé, une salle de bains et deux chambres avec placards intégrés.
AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR.

: Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Confort :
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle gaz

Charges : 641 € / trimestre
Taxe foncière : 1614€
Comprenant : entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, parking, espaces verts et cotisation fonds ALUR.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez Coline GOMES – FONCIA ERMONT
18 rue de l'Église, 95120 Ermont

Référence: 00749049
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr