38080 L'ISLE-D'ABEAU – Maison de plain-pied – 100 m² – 4 chambres – Terrain 750 m² – Garage – Secteur résidentiel recherché
Cette maison de plain-pied, offrant quatre chambres et implantée sur un terrain de 750 m² dans un secteur recherché de L'Isle-d'Abeau, propose une configuration aujourd'hui peu courante sur le marché.
Un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A43 permettant de rejoindre Lyon, les principaux bassins d'emploi et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
La gare de L'Isle-d'Abeau, desservie par les TER Lyon-Grenoble, facilite également les déplacements quotidiens.
La commune offre un cadre de vie complet avec écoles, commerces de proximité, zone commerciale, services médicaux et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes.
Un équilibre recherché entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Une maison fonctionnelle et confortable
Construite en 2003 sur une parcelle de 750 m², cette maison développe 100 m² habitables entièrement de plain-pied.
La pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison. Elle est agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en saison hivernale.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz, garantissant une diffusion homogène et efficace.
La cuisine équipée séparée s'ouvre sur le séjour et communique avec un cellier attenant reliant directement le garage, offrant un confort d'usage apprécié au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et pratique.
Un extérieur soigné
Le terrain de 750 m² accueille un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant agréable tout au long de l'année.
Un garage complète les prestations.
DPE C.
Visite virtuelle disponible.
Pour découvrir cette maison :
Carole DURAND
Consultante indépendante effiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cette maison de plain-pied, offrant quatre chambres et implantée sur un terrain de 750 m² dans un secteur recherché de L'Isle-d'Abeau, propose une configuration aujourd'hui peu courante sur le marché.
Un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A43 permettant de rejoindre Lyon, les principaux bassins d'emploi et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
La gare de L'Isle-d'Abeau, desservie par les TER Lyon-Grenoble, facilite également les déplacements quotidiens.
La commune offre un cadre de vie complet avec écoles, commerces de proximité, zone commerciale, services médicaux et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes.
Un équilibre recherché entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Une maison fonctionnelle et confortable
Construite en 2003 sur une parcelle de 750 m², cette maison développe 100 m² habitables entièrement de plain-pied.
La pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison. Elle est agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en saison hivernale.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz, garantissant une diffusion homogène et efficace.
La cuisine équipée séparée s'ouvre sur le séjour et communique avec un cellier attenant reliant directement le garage, offrant un confort d'usage apprécié au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et pratique.
Un extérieur soigné
Le terrain de 750 m² accueille un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant agréable tout au long de l'année.
Un garage complète les prestations.
DPE C.
Visite virtuelle disponible.
Pour découvrir cette maison :
Carole DURAND
Consultante indépendante effiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 206706
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 33 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à L'isle-D'abeau
305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)