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Appartement lumineux en résidence sécurisée avec parking privé
— Dole 39100 —
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Et si votre prochain appartement avait ce petit quelque chose en plus ?
Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 44 m² loi Carrez, niché sous les toits, où la lumière naturelle et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et unique.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie sous rampants, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit.
Les poutres apparentes et les volumes sous toiture donnent à cet espace un charme atypique et très chaleureux.
La cuisine ouverte, indépendante de l'espace salon / séjour, dispose d'un évier et laisse la possibilité d'aménager la cuisine selon vos envies.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un espace bureau pour le télétravail.
La salle de bain, lumineuse grâce à sa fenêtre, comprend une baignoire, un lavabo et un WC, offrant un espace pratique et agréable.
Travaux récents
L'appartement a été récemment rafraîchi :
Peintures refaites
Électricité refaite
Ballon d'eau chaude électrique neuf
Confort
Double vitrage
Volets roulants manuels
Fenêtres de toit
Chauffage électrique au sol + radiateurs dans les chambres
Environnement
Situé à Dole, proche des quartiers Rochebelle, Landaon et Petit-Fort, l'appartement bénéficie d'un environnement calme entouré d'espaces verts, tout en restant proche des commodités.
Les plus du bien
Place de parking privative
Cave
Possibilité d'acquérir ou louer un garage
Informations
Surface : 44 m² loi Carrez
Taxe foncière : 964 €
Charges de copropriété : 528 € / an
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Dole.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement plein de charme.
Cette annonce référence 325141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GIRARDÎN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 7946[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 44 m² loi Carrez, niché sous les toits, où la lumière naturelle et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et unique.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie sous rampants, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit.
Les poutres apparentes et les volumes sous toiture donnent à cet espace un charme atypique et très chaleureux.
La cuisine ouverte, indépendante de l'espace salon / séjour, dispose d'un évier et laisse la possibilité d'aménager la cuisine selon vos envies.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un espace bureau pour le télétravail.
La salle de bain, lumineuse grâce à sa fenêtre, comprend une baignoire, un lavabo et un WC, offrant un espace pratique et agréable.
Travaux récents
L'appartement a été récemment rafraîchi :
Peintures refaites
Électricité refaite
Ballon d'eau chaude électrique neuf
Confort
Double vitrage
Volets roulants manuels
Fenêtres de toit
Chauffage électrique au sol + radiateurs dans les chambres
Environnement
Situé à Dole, proche des quartiers Rochebelle, Landaon et Petit-Fort, l'appartement bénéficie d'un environnement calme entouré d'espaces verts, tout en restant proche des commodités.
Les plus du bien
Place de parking privative
Cave
Possibilité d'acquérir ou louer un garage
Informations
Surface : 44 m² loi Carrez
Taxe foncière : 964 €
Charges de copropriété : 528 € / an
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Dole.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement plein de charme.
Cette annonce référence 325141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GIRARDÎN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 7946[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 325141
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 44 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement lumineux en résidence sécurisée avec parking privé
105 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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