Name: Ensemble immobilier avec activité touristique Sancerrois
SKU: 2263
Price: 397000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

ESG SERVICES

à Chatillon-Sur-Loire

397 000 €

290 m² / 3 224 m²

18 pièces

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Seulement dans notre agence: situé à Thauvenay, au cœur du prestigieux vignoble de Sancerre, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’un fort potentiel de développement touristique.
La propriété comprend :
• Une maison principale spacieuse et confortable, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salon lumineux, agrémenté d’une cuisinière à bois, apportant charme et convivialité à la pièce de vie.
La maison dispose également de 4 chambres, une salle de bain avec douche, une salle d’eau, 2 WC, ainsi qu’une buanderie et un garage.
• 4 chalets indépendants d’environ 35 m2, climatisés, chacun disposant de sa terrasse privative. Ils offrent une capacité d’accueil totale de 20 personnes et sont actuellement exploités en location saisonnière, générant une activité touristique déjà en place.
• Un grand hangar métallique de plus de 150 m2, complété par un espace supplémentaire de 72 m2, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets : stockage, atelier, espace événementiel ou développement d’une activité touristique complémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain agréable et arboré de 3 224 m2, offrant un cadre naturel paisible et une belle vue sur l’environnement viticole du Sancerrois.
La propriété dispose également d’une serre, idéale pour le jardinage ou la création d’un potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 2263
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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