Maison 180 m² à Gemeaux

Maison familiale contemporaine avec piscine à Gemeaux, à proximité immédiate de Dijon.

Cette propriété d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 900 m² clos de murs en pierres sèches, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré, Superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, Cellier attenant à la cuisine, Une chambre confortable, Buanderie, Salle de sport (ancien garage offrant la possibilité d'être réaménagé en suite parentale où en garage) et WC indépendant.

À l'étage :
Palier desservant trois chambres, Belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche + baignoire balnéo), Seconde salle de bains avec WC.

Confort et équipements de qualité :
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée.
Climatisations réversibles (pompe à chaleur) dans toutes les chambres.
Cheminée dans le salon.
Menuiseries double vitrage avec volets motorisés.
Prise de recharge pour véhicule électrique.

Extérieurs soignés et fonctionnels :
Grande cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Jardin agréable à l'arrière.
Terrasse avec deux stores bannes motorisés.
Piscine au sel chauffée, sécurisée par volet motorisé immergé.
Abri de jardin.

Situation idéale :
Située à Gemeaux, charmant village avec écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique,
À seulement 15 minutes de Dijon Nord Valmy et de la Toison d'Or.
À 5 minutes de Is-sur-Tille.
Desservie par les bus régionaux et ceux du CEA Valduc.
Gare SNCF dans le village.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1890.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809392111
RCP RD01906196R.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr