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Tryba

à Saumur

LIMADIAG

à Corze

Maison 228m2 + gîte + piscine

— Epieds 49260 —

298 500 €

228 m² / 1 903 m²

6 pièces

FB Immobilier

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Ref 301-EPIEDS (49260
Longère familiale comprenant ce qu'il faut pour une vie de famille.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée-arrière cuisine, une grande pièce de vie avec coin salon, et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et un WC et un bureau qui peut se transformer en chambre. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur .
Bel extérieur avec double terrasse, une piscine et une cave.
Les plus : aucun travaux à prévoir, et le gîte exploitable à la location.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur
Contact : BERNE Amandine [Coordonnées masquées]
Agence FB Immobilier : 4 Rue du 4 Septembre 79100 THOUARS

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr