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Cozynergy

à Toulouse

Maison au calme en impasse

— Cancale 35260 —

569 000 €

151 m² / 2 905 m²

7 pièces

C'Toutain & A'Lavenne Immobilier

Nos partenaires locaux

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Cancale : Maison traditionnelle de 151 m2 habitables, indépendante sur sous-sol complet, séjour-salon cheminée pour une surface de 56 m2 habitables, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda, cinq chambres dont deux au rdc, une salle de bains et une salle d'eau. Au sous-sol : garage voitures, atelier, chaufferie et cave. Très beau terrain de 2905 m2 avec arbres fruitiers au calme en fond d'impasse. A quelques minutes des commerces et des plages.
DPE : D (244) GES : D (36)
Prix : 550 000 € + 19 000 (Honoraire 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Pour tous renseignements, merci de contacter C'TOUTAIN & A 'LAVENNE Immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 162
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr