330 000 €

125 m² / 658 m²

4 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

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Vous recherchez une maison avec jardin dans un quartier calme, tout en restant proche de la gare et des commodités ?
Neyret Immobilier vous propose cette maison de 125 m2 située à Villefranche-sur-Saône, implantée sur un terrain clos et arboré.
À l’étage :

séjour / salle à manger lumineux de 35 m2
terrasse de 15 m2 exposée Sud sans vis-à-vis
cuisine séparée et équipée
deux grandes chambres avec placards
salle de bains
WC séparés

Au rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant :

salon avec cuisine ouverte équipée
grande chambre avec douche
WC séparés
Possibilité de créer facilement une quatrième chambre.

Les + du bien :
- quartier résidentiel calme- proximité gare- terrain arboré- terrasse plein Sud sans vis-à-vis- garage de 30 m2 motorisé- piscinable
Le jardin dispose également d’un bassin et d’une cabane de jardin.
À visiter sans tarder avec Neyret Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 125 m2 Terrain arboré Proche gare Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 125 m2 Terrain arboré Proche gare Garage

330 000 €